开发区的地皮拍完，大屏幕上很快出现了那块人人心心念念的热门地皮。几乎所有人都认为，这是整个江城最有价值的地皮，所有开发商也都是冲着它来的。

可拍卖官刚公布三亿的底价，林辰就倒抽一口凉气 —— 他手中仅剩的资金，居然刚够这块地皮的底价，这还怎么拍？

顾清、萧子轩、厉廷也相视苦笑。他没钱，别人却有的是钱，很快就有人开始加价：三点五亿、四亿、五亿……

听到五亿报价时，林辰心里犯了嘀咕：要是当初颜强没拍下开发区那块地，这次也算白来。可就算现在拿下市中心这块地，又有什么用？开发区那块地根本不值钱，别说建房，就算建好了也未必有人买，想倒卖出去恐怕都没人接盘。

到这时，他才真正明白什么叫隔行如隔山。自己刚踏进房地产行业，搞不好就要欠一屁股债，重新回到以前穷困潦倒的日子，他实在不甘心！

本来他的科技产业做得顺风顺水，偏偏要踏入地产这个无底洞，难道上天注定他要穷一辈子？道理很简单，这次地产投资要是失败，他肯定万劫不复。几个亿的欠款，再加上利息，按现在的情况，几辈子都还不完。

要是沈宏业知道他此刻的想法，估计又要放弃他了。对沈宏业来说，这点困难根本不值一提。他能坐上沈氏集团董事长和沈家家主的位置，正是因为二十多年前的一场危机。

当年他父亲做了一笔错误投资，还被对手设局，让庞大的沈氏集团陷入绝境，几乎要被吞并。整个沈家人心惶惶，老家主不得不做出艰难决定：谁能化解这场危机，就立谁为家主，日后也接任沈氏集团董事长。

最后是沈宏业力挽狂澜，凭着狠辣的手段和强悍的性格，不仅安然渡过危机，还吞并了对手名下所有企业 —— 就算帝都有人出面干预也没用。这让沈氏集团的资产近乎翻倍，奠定了在神州的经济地位，沈宏业也一夜成名，成为众人仰望的存在。那一年，他才二十八岁，只比现在的林辰大一岁。

好在沈宏业此刻不在林辰身边，也不知道他心里的念头。

场上地产商们不断抬价，市中心广场附近的地皮最终以八个亿的价格，被鲁家父子收入囊中。

可拿下地皮的鲁镇和鲁雄，心里却半点喜悦都没有。二万平的地花了八个亿，后续全部建好房子，单价估计要卖到一万五一平。而目前江城的商品房均价只有五千一平，足足贵了三倍。刚才纯属头脑发热、一时冲动才拍下，现在他们后悔不已。唯一的好处是，鲁家或许能借着这个项目，冲击地产商会会长的位置。

鲁家父子不好受，林辰也没强到哪去 —— 他手上的开发区地皮，不也成了烫手山芋？现场最得意的，反倒是什么都没拍到的开发商，尤其是先科地产。

随后，市长凌云亲自上台讲话。他首先赞扬了鲁雄的远晨集团和林辰的辰光集团，表彰他们为江城发展做出的贡献。要知道，现在地方政府的收入很大一部分来自卖地皮。如果只靠上级财政拨款，市政府发完工资后，剩下的钱连改善市政设施都不够，更别提提升市民福利了。

这次拍卖堪称江城多年来最成功的一次。要是放在以前房地产没兴起的时候，开发区那种地皮送都没人要，就算是市中心广场这块地，顶多也就值两个亿 —— 要知道，江城每年的 GDP 才只有一百五十亿。

接着，凌云宣布了一个惊人消息：江城市政府决定，将江城开发区列为未来发展重点，打造成为江城新区，市政府也会搬迁到新区。而现在的市中心，未来将成为老城区。

听到这话，鲁镇、鲁雄父子脑袋 “嗡” 的一声，差点栽倒在地，只差一口老血喷出来。这里要是成了老城区，意味着他们倾尽全部家产拍下的二万平地皮，以后根本没有任何发展前景。

反观林辰，此刻看颜强就像看到了财神爷，对方浑身上下仿佛都金光闪闪，捧着个大元宝。他万万没想到，自己这次居然能逆风起飞，而贵人就是未来的岳父。

他和顾清、萧子轩、厉廷击掌相庆。这时，一群人朝他们这边走来，为首的正是市长凌云，身后簇拥着一众江城市政府的主要官员。

林辰四人立刻站起身，凌云逐一与他们握手。握着林辰的手，凌云微笑道：“没想到林总这么年轻，第一次涉足房地产，眼光就如此独到。其实我们这个新区规划昨天才正式确定，还没对外公布，这次拍卖本来就是想试水江城的房地产市场。恭喜你，林总！你年轻有为，希望以后能为江城做出更大的贡献。”

凌云的话虽官方，却透着由衷的赞赏。他走出几步后，忽然回头对林辰补充道：“林总，通过这次拍卖，我觉得你们辰光集团，对于江城第一个上市公司的名额也不是没有机会。毕竟，我们考虑的不仅看公司实力，也会考量企业负责人的能力。继续努力，我看好你。”

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